Іпотека для іноземців у Словаччині: повний посібник
Як отримати іпотеку в Словаччині, якщо ви не є громадянином СР? Пояснюємо умови, необхідні документи та кроки.
Чи може іноземець отримати іпотеку в Словаччині?
Так — іноземці можуть отримати іпотеку в Словаччині навіть без словацького громадянства. Банки оцінюють перш за все ваш дохід, проживання та кредитоспроможність, а не паспорт.
Основні умови
- Проживання — постійне або тимчасове проживання в Словаччині (мін. 1 рік)
- Дохід — трудовий договір або підприємницька діяльність у Словаччині
- Вік — мін. 18 років, іпотека має бути погашена до 70 років
- Кредитна історія — чистий реєстр боржників (NRKI, SRBI)
Необхідні документи
- Паспорт або посвідчення особи
- Підтвердження проживання
- Довідка про доходи (останні 3 зарплатні листки)
- Податкова декларація (для підприємців)
- Виписка з банківського рахунку за 3 місяці
Покроковий процес
1. Попереднє схвалення — визначаємо, скільки банки готові позичити 2. Вибір нерухомості — шукаєте квартиру або будинок 3. Подача заявки — подаємо заявку одночасно до кількох банків 4. Оцінка нерухомості — банк замовляє незалежну оцінку 5. Підписання договору — підписуєте кредитний та договір купівлі-продажу 6. Виплата — кошти надходять безпосередньо на рахунок продавця
Відсоткові ставки у 2026 році
Поточні ставки коливаються від 3,49 % до 4,89 % річних залежно від банку, розміру LTV та терміну фіксації. Ми безкоштовно порівняємо всі банки для вас.
Маєте запитання? Зв'яжіться з нами — перша консультація безкоштовна.